Участки предполагалось передавать застройщикам на тех же инвестиционных условиях, что и земли под строительство городского жилья. Однако в этом случае экономическая логика требует, чтобы поселки росли не вширь, а вверх. Типичный пример: деревенька Коломяги, чудом уцелевшая в эпоху массового строительства, в 1989 году рассматривалась как первый малоэтажный район.