Проводить топографическую съемку и геологические изыскания на участке лучше до того, как заказан проект дома, иначе все это может оказаться мартышкиным трудом. Допустим, вам предоставили полный пакет проектной документации на капитальный кирпичный дом в три этажа. Проект вполне профессиональный, более того – блестяще выполненный, но вам, увы, не подходящий, потому что на крутом склоне холма, где вы приобрели участок, столь массивное строение просто не удержится.

Можно, конечно, забить в землю огромные сваи, чтобы надежно укрепить дом, но лучше (а главное – значительно дешевле!) провести предварительное исследование грунтов и по его результатам выдать специалистам техническое задание на проектирование. Впрочем, для начала не грех выполнить определенный комплекс геодезических работ – это поможет правильно расположить будущий дом относительно границ участка и по сторонам света.

Кроме того, возможно, понадобится уточнить и сами границы, особенно если участок не был поставлен на кадастровый учет в последние годы. А если геодезические работы проводились лет десять назад, то не исключено, что ваш участок определен в условной системе координат, а значит, вы рискуете вступить в будущем в межевой спор с ближайшими соседями. Требуется также провести топографическую съемку, которая позволит выполнить вертикальную планировку участка.

Делается эта съемка довольно быстро, за два-три дня, и большого урона вашему бюджету она не нанесет. Если на участке сложный рельеф, со значительными перепадами высоты, то в первую очередь измеряются уклоны поверхности.

Такая информация поможет выбрать конструкцию дома или подготовить пятно под застройку. Как уже говорилось, эстетически привлекательный вариант расположения дома на крутом склоне влечет за собой дополнительные траты.

То есть заказчик вынужден в таком случае решать: перенести строительство на более ровное место, выбрать конструкцию полегче (к примеру, каркасно-щитовой дом вместо кирпичного) или все сохранить, но при этом увеличить раза в полтора бюджет строительства.

Тайны матушки-земли