Управляющая компания или правление ДНП не реже раза в год должны отчитываться о расходах. Если вас что-то не устраивает, вы имеете право создать ревизионную комиссию, проверить бухгалтерию и все счета. Покупая участок или дом в поселке, вы берете на себя обязательства по содержанию общего имущества, поэтому читайте договор с застройщиком внимательно — выясните, что входит в стоимость покупки, и надо ли вам это. Возможно, для вас оптимальным решением будет домик в деревне.

Алексей Веселов, исполнительный директор Ломоносовского отделения «Русского фонда недвижимости»: Жители коттеджных поселков в черте населенных пунктов находятся в более выигрышном положении по набору услуг в сравнении с живущими в поселках, расположенных на сельхозземлях. Управляющие компании, например, могут заключать договоры на уборку территории с муниципальными образованиями.

Я считаю, за городом вопрос со снегом решается гораздо быстрее, чем в Петербурге. По крайней мере, будет решаться быстрее в ближайшее время. По стоимости услуг могу привести пример: в коттеджном поселке высокого класса на 74 домовладения (это первая очередь комплекса «Петергоф-Сити») уборка, уход за озелененной общей территорией, обслуживание коммуникаций и охрана составляют 10 тыс. руб. на коттедж.

Чтобы самостоятельно пробурить скважину или колодец, необходимо 100–300 тыс. руб. Коллективное бурение (даже на 3–4 дома) обойдется дешевле. Соответственно, и содержать инженерию сообща дешевле.

Кроме того, стоимость коммунальных услуг зависит от используемого топлива. Если подведен магистральный газ, отопление коттеджа 200 кв. м будет стоить 1,8 тыс. руб. в месяц. В случае дизтоплива примерно втрое дороже сам котел, выше и затраты на топливо.

Электрокотел дешевле, но за электроэнергию придется платить около 7 тыс. руб. в месяц. Минимальные расходы на содержание коттеджа, построенного на землях населенного пункта, — тогда есть возможность подключения городских коммуникаций. Обратите внимание на соседей: готовы ли они участвовать наравне с вами в развитии поселения.

Переехать или приезжать на выходные?. Часть 3